為滿(mǎn)足居民對居住環(huán)境的更高要求，多地不斷提高住宅設計水平，加強居住空間、配套設施、無(wú)障礙、適老化等多方面建設，從“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)，讓居民居住更舒適。

北京市提出，住宅面積方面，由臥室、起居室（廳）、廚房和衛生間組成的套型，其使用面積不應小于32平方米；由兼起居的臥室、廚房和衛生間等組成的最小套型，其使用面積不應小于24平方米，住宅結構的設計使用年限不應低于50年。

使用衛生間時(shí)，居民容易因體位變化造成重心不穩，外加衛生器具表面和地面濕滑等因素影響，衛生間成為住宅中發(fā)生意外摔倒頻率較高的地方。為提升安全性、滿(mǎn)足住宅適老性和無(wú)障礙設計的需要，北京市明確，新建住宅在建設時(shí)，應在衛生間廁位和淋浴位置的墻內或地面預留安裝扶手的條件；衛生間的地面應采用防滑的裝修材料，防滑等級應選擇防滑安全程度為中高級和高級的材料。

此外，北京市要求四層及四層以上新建住宅建筑或住戶(hù)入口層樓面距室外設計地面的高度超過(guò)9米的新建住宅建筑，必須設置電梯，每個(gè)設置電梯的居住單元應至少設有1臺可容納擔架的電梯。樓層達到12層甚至更高時(shí)，設置電梯不應少于兩臺；樓層達到25層及以上且單臺電梯服務(wù)戶(hù)數大于90戶(hù)時(shí)，每棟樓設置電梯不宜少于3臺。設置電梯的住宅，每居住單元至少應設置1部能直達戶(hù)門(mén)層的無(wú)障礙電梯。

山東省要求住宅設計充分考慮與周邊環(huán)境和建筑的關(guān)系，做到與城市色彩、建筑風(fēng)格、住宅品質(zhì)相協(xié)調。統籌小區規劃布局、組團空間、建筑朝向等設計要素，注重住宅與周?chē)ㄖ?、道路地形、園林綠化等協(xié)調一致，使建筑物在整體環(huán)境中更為完整統一。鼓勵采用屋頂、外墻、結構外平臺等立體綠化方式，提高綠地率，營(yíng)造美麗宜居生活環(huán)境。合理布局配套設施、活動(dòng)場(chǎng)所和服務(wù)設施，車(chē)位配比不低于1:1.2，面積不小于2.5米×5.3米。

以市民需求為導向，不斷優(yōu)化居住功能。住宅設計應以現代家庭居住行為方式為依據，綜合考慮室內環(huán)境、數字家庭、適老化等因素，結合當地家庭人口結構和生活方式的變化，具備住、讀、廳、廚、浴等基本居住功能的同時(shí)，合理設置健身、交流等多功能空間；充分考慮二孩三孩家庭、家居適幼等因素對戶(hù)型設計、功能結構的新要求，合理劃分住宅功能分區，加強廚衛、客廳、窗臺、室內臺階等細節處理；優(yōu)化入戶(hù)動(dòng)線(xiàn)，設置地上地下雙大堂，適當加大空間尺度，層高不小于3米，滿(mǎn)足住宅的休憩、娛樂(lè )、辦公等混合功能使用，使住宅設計更人性化、更好地滿(mǎn)足人民群眾多樣化需求。

此外，山東省鼓勵建立設計回訪(fǎng)制度，提高設計質(zhì)量和服務(wù)水平。

其中，濟南市明確，住宅應安裝可調節的雙向新風(fēng)換氣系統，新風(fēng)系統宜具備除塵、降霾、熱量回收功能；住宅應預留全屋凈水系統安裝空間，并預留其給排水條件；冬季供暖室內計算溫度不應低于20攝氏度。

安徽省提出住宅設計應以人為本，除滿(mǎn)足一般居住使用外，應根據需要滿(mǎn)足老年人、殘疾人等特殊群體的使用需求，并對住宅室內裝修設計進(jìn)行規范。

其中，住宅設計應考慮全壽命期需求，在滿(mǎn)足近期使用要求的同時(shí)，兼顧今后改造的可能；新建住宅宜實(shí)施全裝修交付，住宅的裝修設計宜與建筑設計同步進(jìn)行；住宅室內裝修設計應遵循綠色生態(tài)、可持續發(fā)展和簡(jiǎn)裝修、重裝飾的理念，兼顧當前使用和未來(lái)改造的需要；全裝修住宅室內裝修應與建筑、結構、設備等專(zhuān)業(yè)進(jìn)行一體化集成設計，廚房、衛生間宜采用工廠(chǎng)化生產(chǎn)部品部件。

同時(shí)，安徽省明確，住宅樓梯間、電梯間、門(mén)廳及公共走道等部位，其地面、墻面及平頂的裝修應一次性設計并施工到位。

江蘇省從安全健康、全齡友好、智能智慧、應急防控等方面對住宅設計進(jìn)行優(yōu)化。安全健康方面，要求住宅設置新風(fēng)系統或新風(fēng)裝置，以提升室內空氣品質(zhì)；提倡采用墻排式同層排水系統，以解決衛生間返臭、滲漏、維修難等突出問(wèn)題；要求生活飲用水水池（箱）設置消毒裝置，二次供水的水池（水箱）設置水質(zhì)在線(xiàn)監測裝置或預留安裝水質(zhì)在線(xiàn)監測裝置條件，以確保生活用水安全。

全齡友好方面，聚焦老人和兒童兩大群體，進(jìn)行適老化設計和無(wú)障礙設計。比如，在電梯設置標準中，提高了擔架電梯設置要求，便于居家養老和急救救護。同時(shí)，明確要求設置居家養老服務(wù)用房，以適應老齡化社會(huì )發(fā)展的需要。此外，還要求住區設置兼顧不同年齡段人群的活動(dòng)場(chǎng)地，打造全齡友好住區。

智能智慧方面，提倡非接觸式智慧通行，設置智慧家居系統、智能信報箱等設施，全面提升住宅數字化、信息化應用水平，為今后住宅與各種智能智慧新技術(shù)留下融合的接口。